Самое первое, с чего надо начать продавцу - это оценка квартиры. То есть определение для себя той суммы денег, которую бы он желал получить после ее продажи. Прибавьте к этой сумме еще несколько процентов от стоимости недвижимости - как правило, именно этот "вершок" пытаются выторговать досужие покупатели. Потом вы можете торговаться с чистой совестью - с абсолютной уверенностью, что намеченную для себя сумму вы в итоге все равно получите.

Для того чтобы со стоимостью квартиры кроме вас были согласны и ваши покупатели, не поленитесь привести вашу квартиру в порядок. Дело в том, что все мы осмотре квартиры, ориентируемся, в основном, на свои ощущения, оценивая для себя, насколько уютно находиться в этом помещении и приятно ли будет в нем жить. Хорошее расположение дома, в котором находится квартира, будущие возможные перспективы при этом играют достаточно важную, но не решающую роль. Если в квартире темно, сыро и холодно, затхлый воздух, облезшие стены, то на разговоры о потрясающем виде из окна потенциальные покупатели не отреагируют должным образом. Поэтому, перед тем, как распахнуть двери перед потенциальными покупателями, поклейте на стены пусть недорогие, но свежие обои, проветрите помещение, поставьте на подоконник комнатные цветы и пройдитесь по плинтусам белой краской. Светлое, аккуратное, уютное помещение можно продать по более высокой цене, чем те же самые квадратные метры, но совсем запущенные, облезшие и абсолютно неприглядные.

Следующий этап - это поиск потенциальных покупателей. Первое, что можно предпринять для этого - это подать объявление о продаже квартиры в какую-либо газету. Часто в городе есть масса редакций, где принимают бесплатные объявления о купле и продаже недвижимости - воспользуйтесь услугами нескольких из них. Правильно составленное объявление - гарантия того, что оно будет обращать на себя внимание. Определите главные преимущества вашей недвижимости - это может быть престижный район, расположение комнат, полная юридическая готовность жилья к переоформлению и другие положительные стороны.

Кроме услуг местных газет, воспользуйтесь достижениями цивилизации, одним из которых является электронная бесплатная доска объявлений в сети Интернет. Грамотный текст объявления в данном случае также имеет очень большое значение - пишите сообщение грамотно, пользуясь специальными терминами. К примеры, словосочетание "квартира юридически свободна" подразумевает, что все жильцы из нее были выписаны. "Физическая свобода" квартиры говорит только о том, что в ней никто живет, а "чистая продажа" значит, что на вырученные от продажи деньги вы не планируете приобретать новое жилье. В зависимости от формулировки, к вам придут разные покупатели с разными деньгами. Поэтому, перед тем, как давать объявления о продаже недвижимости, выпишите из нее всех проживающих в ней людей.

И еще один немаловажный вопрос - можно ли доверить продажу вашей квартиры специализированному агентству. Ответить на него может лишь продавец: если купить или продать недвижимость для вас - не проблема, то и обращаться к юристам не надо. В случае же, если подобная сделка вами оформляется первый раз, то лучше всего обезопасить себя, заплатив за работу профессиональных агентов по недвижимости. Обычно за свои услуги они берут 1-2% от стоимости недвижимости, но данная сумма - сущие копейки по сравнению с проблемами, которые могут возникнуть из-за неопытности. Отнеситесь к сделке со всей ответственностью - ведь не каждый же день мы недвижимость продаем.