Что касается Питера - ситуация тут немногим лучше. В Петербурге довольно остро стоит вопрос дефицита мест, пригодных под застройку и в связи с этим - проблема обновления промышленных площадок. Редевелопмент мог бы осуществить оживление многих из этих территорий, которые пришли в негодное состояние в результате неэффективного использования. Характерно то, что в результате данного процесса выиграли бы все заинтересованные стороны. И муниципальная власть, которая покупала все новые и новые площади, и промышленные организации, получающие тем самым новые возможности для последующего развития. Инвесторы тоже остались бы довольны - у них появились бы все новые и новые территории. Несмотря на такой оптимальный вариант, обновление территорий будет на пике не ранее, чем через несколько лет, а именно - когда спрос на землю восстановится на 100 процентов. Кризис довольно сильно затруднил процессы по реализации проектов, запланированных до его наступления. Во-первых, естественно это зависит от масштабности и объема инвестиций. Эксперт "GVA Sawyer Санкт-Петербург", отмечает, что на сегодняшний день исторический центр города размещает в себе 213 объектов промышленности и предприятия, площадь которых примерно 610 гектаров. Отмечается, что износ составляет около 60-70% и постоянно растет, так как средств на воспроизводство не хватает, и не предвидится.

Эксперты оценивают площадь территорий, на которых можно произвести снос зданий и возвести объекты коммерческого назначения и жилые объекты, в 1600 гектаров. Заметим, что строительство данных объектов может увеличить жилую площадь на 9 млн. 2М.

Дмитрий Карманов (компания STEP - директор по маркетингу) так же отметил, что самый центр Питера и районы, прилегающие к центру, обладают довольно внушительными площадями промышленных территорий. На Васильевском острове - район Балтийского вокзала, Уральская улица, на Петроградке - это практически полностью Петровский остров и некоторые кварталы на западе и востоке района. Огромный процент предприятий (заводов, фабрик, складов) расположен на Выборге - набережные: Выборгская, Свердловская, Арсенальная, а так же на территории Черной речки, Обводного канала, Московского проспекта. Господин Карманов подчеркивает также, что самой серьезной проблемой является определение юридического статуса участка и структуры собственности.

Сегодня эксперты сходятся в одном: через пару лет процесс "снос зданий Петербург" так или иначе начнется и наберет обороты. Во-первых, будут развиваться те проекты, которые на данный момент остановлены полностью, или частично. Это, связанное с процессом вывода работающих производственных мощностей, весьма сложное, и нуждается в поиске подходящей площадки для переезда этого производства, возведения здесь необходимой инфраструктуры и доставке необходимого оборудования.