Межевание и топографическая съемка для установления точных границ земли - залог вашего спокойствия
Межевание – это определение границ участка земли, которое в комплексе включает в себя и кадастровые работы, и землеустройство, и геодезию. Это очень трудоемкий процесс, который, к тому же требует определенных денежных затрат, но в большинстве случаев, для того, чтобы хозяину участка спалось спокойно, без межевания не обойтись. Часто случается, что приобретается право собственности на домовладение, а на земельный участок нет совершенно никаких правоустанавливающих документов. Владелец пользуется купленным участком земли, высаживает на нем картошку и огурцы, собирает урожай и в ус не дует. Даже несмотря на то, что данная ситуация довольно распространена, удовлетворять хозяина домовладения она не должна, так как документально земля ему не принадлежит. А значит, законодательно, что распоряжаться ею по своему усмотрению (разделять, объединять, продавать, дарить) он права не имеет. Межевание участка дает возможность определить его фактические границы прежде, чем оформлять его в собственность. По результатам межевания устанавливается точный раздел земли, который затем и приватизируется. Геодезическая съемка дает возможность расставить все точки над «и», делая владельца земельного участка полностью защищенным как перед государством, так и перед проживающими рядом соседями, которые могут рушить изменить в свою пользу границы своих земельных участков. Для чего еще может быть необходимо провести межевание земельного участка? Если вы являетесь владельцем площади, которая в реальности меньше или больше указанной в документах, вы имеете право или расширить свою землю или, наоборот, оформить меньшую площадь земельного участка – для того, чтобы не платить налог за землю, которой вы не пользуетесь.
Межевание – также частный спутник долевой собственности, где всегда возникает много судебных тяжб и споров из-за нескольких квадратных метров участка. Геодезические работы выявляют, кому и сколько принадлежит по закону. Участок, который размежевали – это «кирпичная стена» для совладельца, который вдруг может захотеть присвоить себе часть землицы своего соседа, особенно если не существует четкой границы. Геодезическая и топографическая съемка (целью которой является составление карт и планов) также являются важнейшей частью предпродажной подготовки земельного участка либо домовладения. Многие покупатели заинтересованы в том, чтобы иметь как можно меньше проблем после приобретения участка земли, не задумываться о законности границ купленного земельного участка и не ступать в конфликты с соседями. Поэтому, участок, прошедший процедуру межевания, будет иметь больший вес в глазах потенциальных покупателей, нежели точно такой же, но неразмежеванный. Топографическая съемка хоть и имеет с межеванием общие корни, но представляет собой несколько иное мероприятие. Она используется для отображения на участке рельефа местности, коммуникаций, подземных объектов, строений, сооружений. В основном она применяется при прокладке на участке газопровода или строительных работах – в любых случаях, при которых требуется дополнительная и точная информация о земельном участке. Любые геодезические работы на участке – это ваше преимущество. После межевания, каждый владелец может занести подробную информацию о своем имуществе в Государственный Кадастр Недвижимости. И каждый раз, когда хозяин захочет воспользоваться своим правом на раздел, дарение или продажу земли, он будет получать сведения оттуда, будучи абсолютно уверенным в том, что граница участка – самая, что ни на есть правдивая и настоящая.
Категория: Строительство | Добавил: (13.07.2011)
| Автор: Виктория
Просмотров: 456
| Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
