Строительно-техническая экспертиза - помощь в решении споров относительно качества строительства
Для определения качества строительства, судом может быть назначена независимая строительная экспертиза. Такая экспертиза обычно назначается с целью разрешения споров о праве собственности на недвижимость. При появлении проблем между подрядчиком и заказчиком о стоимости произведенных работ, а так же по поводу их качества. Строительная экспертиза подразумевает ряд процедур, позволяющих определить соответствие объемов выполненных работ и качества проектно-сметной документации и действующим строительным правилам и нормам. В процессе экспертизы уточняется состояние объекта, выявляются разные недоработки, и прогнозируется возможный ущерб от нарушения предписанной проектом технологии. Обычно, строительная экспертиза рассматривает сметную и проектную документацию, а так же документацию технического характера, которая делается на квартиры, дома, элементы отделки зданий, промышленные и жилые здания, инженерные коммуникации, а также дачи. Обследование зданий и сооружений, проводящееся по решению суда, приобретает статус судебной экспертизы.
Самые разные разногласия между подрядчиком и заказчиком могут возникать не только по вопросам качества работ при строительстве нового объекта, но так же и по результатам ремонта квартиры или дома. В таком случае при разбирательстве в суде может быть назначена экспертиза ремонта. Задачей данной экспертизы является предоставление доказательств низкого качества ремонтных работ и степень его несоответствия положениям нормативных документов и правил. Кроме того, экспертиза может определить степень потенциального ущерба, к которому может привести некачественный ремонт.
Различают два вида экспертиз: судебная и несудебная, которые осуществляются и государственными и коммерческими структурами. Необходимо отметить отдельно, что у населения и судей доверие к исследованиям государственных экспертов намного выше, чем к специалистам коммерческих структур. Коммерческие эксперты не часто берутся за выполнение судебной экспертизы, так как она предполагает уголовную ответственность за вынесения заведомо ложного заключения.
Среди компаний, работающих на строительном рынке, к сожалению, встречаются такие, которые не всегда точно следуют проекту строительства, допускают всевозможные отклонения от существующих норм и правил проведения работ, нарушают установки проектно-сметной документации. Достаточно часто многие строительные компании составляют укрупненные сметы на строительные работы. Имеет место объединение в смете стоимости работ и материалов. Такого рода действия, граничащие с пренебрежительным отношением к проектно-сметной документации, существенно усложняют контроль над процессом строительства и, как правило, выливаются в дополнительные расходы, которые вынужден нести заказчик. Завышенные цены на стройматериалы, включение их в смету работ, не предусмотренных проектом, применение неверных коэффициентов, ведет к увеличению общей стоимости строительства.
Выявить подобные нарушения и сохранить средства заказчика может помочь экспертиза сметной документации, в процессе которой эксперты проверят соответствие качества использованных материалов и объемов выполненных работ. Экспертиза смет включает соответствие расценок, проверку грамотности составления смет, а также правомерность использования коэффициентов. В таком случае, экспертиза смет позволит заказчику избежать дополнительных затрат.
Категория: Товары / услуги | Добавил: (07.07.2011)
| Автор: Андрей
Просмотров: 421
| Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
